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Berlin :
Urbaner Rückzugsort mit Fernblick in Berlins Herzen

Objekt-Nr.: 1132b

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mtl. Kaltmiete:
650 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen Stadtwohnung in Berlin, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint. Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 71 m² nicht nur genug Platz für individuelle Entfaltung, sondern auch ein behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den beeindruckenden Fernblick von Ihrem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, lädt dazu ein, entspannende Momente in der Badewanne zu genießen, während das Fenster Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Mit einer hochwertigen Einbauküche ist die Wohnung perfekt für kulinarische Entfaltungen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Die Böden aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und sorgen für eine angenehme Fußwärme. Die moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Zentralheizung, die mit umweltfreundlicher Erdwärme betrieben wird, für eine effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Diese Wohnung erfüllt den Niedrigenergie Standard und trägt somit zu einem umweltbewussten Lebensstil bei.

Highlights der Ausstattung:
- Vollständig renoviert
- Hochwertige Einbauküche
- Klimaanlage
- Balkon mit Fernblick
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen ein großes Einkaufscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Abwechslung zur hektischen Stadt. Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen, perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten.

Diese Wohnung richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in Berlin suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, und die Immobilie bietet durch die hochwertige Ausstattung und den Zustand viel Ausbaupotenzial. Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise zur Mietverfügbarkeit.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 5

Etagenanzahl: 5

Warmmiete inkl. NK: 850 €

Nebenkosten: 160 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten

Heizkosten: 80 €, sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,6 Prozent.

Nutzfläche ca.: 71 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Raucher: nur an Nichtraucher

Keller: ja

Klimaanlage: ja

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Park, Post

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 85 €

Möbliert: Teilmöbliert

Haustiere: nach Vereinbarung

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1981

Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: vollständig renoviert

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdwärme

Energietyp: Niedrigenergie

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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